装修两限房遭遇"墙脆脆"

昨日,两家业主的阳台隔断已被推倒。近日,西三旗瑞旗家园,两住户装修时发现墙壁酥脆。


 

昨日,两家业主的阳台隔断已被推倒。近日,西三旗瑞旗家园,两住户装修时发现墙壁酥脆。

  直到昨日,北京首个限价房项目———海淀区西三旗瑞旗家园业主杜女士和徐先生,仍未与开发商就赔偿达成一致。业主称,日前装修时,发现两家阳台之间的墙壁酥脆,碎墙块用手一捏便成散沙状,怀疑施工质量存在问题。对此,该楼盘施工方表示,墙壁酥脆是施工质量存在问题,但为个案,目前正在协商修复和赔偿事宜。

  业主质疑墙壁水泥含量

  墙壁整体被推倒后,两家业主发现,露出的钢筋独立于房屋主体结构之外,没有与室内钢筋勾连在一起,“像积木一样靠在主体上。”杜女士说,阳台的三面墙壁都存在相同问题,现在自己不敢靠近阳台一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程质量分户验收表》显示,他们的房屋在5月12日已经通过验收,其中“建筑结构外观及尺寸偏差”与“墙面、地面和顶棚面层质量”两项均被鉴定为符合要求,建设单位、施工单位及监理单位均盖章签字。“墙壁像豆腐渣,想不通是怎么通过验收的。”徐先生说,住宅用的房屋墙壁,应该是浇筑水泥的混凝土结构,但酥脆的墙壁很可能没有掺水泥,“至少含量不达标。”

  施工方承认质量存问题

  昨日中午,该楼盘施工方生产经理杜伟向两家业主承认,经工作人员现场检查,酥脆墙壁的材料和混凝土配比都存在问题。他说,这说明施工过程中,施工方存在监管失职,他们愿意对两家阳台进行维修,并赔偿每家3500元。两家业主对此均表示不能接受。昨日下午,记者向开发商项目负责人李群了解此事,对方表示对此问题一概不予答复,须向开发商高层领导了解此事。截至昨晚8时,记者未能联系到开发商高层。

  链接

  瑞旗家园曾名为旗胜家园,位于海淀区西三旗新都东路,北京首个限价房项目,2007年11月30日开工建设,2009年5月12日竣工通过验收。楼盘总建筑面积43.7万平方米,共有4685套住宅,平均6350元/平米。建设单位为北京市住总房地产开发建设有限责任公司,施工单位为北京住总第六开发建设有限公司,监理单位为北京中外建工程管理有限公司。

  争议

   1阳台是否在验收范围内?

   施工方:阳台不属验收项目

   业主:阳台也花钱理应验收

  昨日中午,施工方生产经理杜伟表示,小区验收房屋质量是以随机抽样的方式进行,至于如何抽样及被抽到的房屋须做哪项检查,都不由施工方负责。对于验收表上的结果,杜伟称住房验收只采集主体墙等房屋建筑实物,其中一部分查看书面材料即可,“阳台隔墙属于围护结构,围护结构和房内隔墙不包括在验收范围内。”针对施工方的解释,两名业主均表示,阳台也属于所购房屋的一部分,不应该排除在验收范围之外。“当初买房花了将近60万,阳台面积包含在内。”杜女士表示,楼盘竣工后,验收单位应该对阳台质量进行验收,保证业主的利益和居住安全,阳台不合格,房屋不应该通过验收。

Copyright 2012-2018 Powered By 滇讯互联 湘ICP备08000698号
长沙装修网